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梁平一楼盘相邻两户太过“亲密”,业主担心开门时误伤邻居 [复制链接]

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      据李先生介绍,他于2018年购买了梁平泽科桂湖郡A区一期一套洋房,整个楼盘分为A、B区。根据合同约定,应在今年5月底接房。开发商前段时间告知受疫情影响,交房延迟到7月,李先生也表示理解。但现在新房的这些情况,李先生就无法理解了。
      
      李先生告诉上游新闻记者,他所购户型与相邻户型的入户门间隔太近。可能是为了避免两家同时开门时“打架”, 开发商将两户的门设计成了一户朝外开,一户朝内开。但这又产生了新的安全隐患。
      

      

      
      李先生称,自己和其他业主向开发商及总部反映了这一情况,但对方以还没有接房为由,迟迟没有整改。眼看接房日期越来越近,李先生希望开发商尽快整改,不要影响日后正常接房居住。
      
      根据李先生反映的情况,记者拨打了泽科桂湖郡房热线。工作人员答复称,受疫情影响,涉及到的一百多名工人正陆续复工,因此接房时间延迟到7月底。“目前,工地还在修路,电梯也还在调试,接房前我们会有一个整体开放日,现在客户是自行进去看房。”
      
      对客户反映的入户门太近有安全隐患一事,他表示会向领导反映,但具体多久答复暂不确定。
      
      律师说法>>
      
      建议施工单位在接房前进行整改
      
      重庆中耀律师事务所律师陈源佳介绍,住宅工程常因开发商追求低廉造价、施工单位以偷工减料获取高额利润,而在设计施工和工程质量上引发问题。所以建筑法第五十八条第二款明确规定,建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
      
      梁平泽科桂湖郡相邻户开门的间隔距离不足,是属于设计不合理还是未按设计施工,必须要对照施工结构图和工程竣工图才能看出。如果是未按照工程设计图纸施工造成的,那么应当无条件整改,且应当对由此造成的延期交房等经济损失进行赔偿。如果是因设计不合理造成的,那么应当按照使用功能所需进行协商整改。
      
      同时,根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法第七条规定,分户验收的主要项目包括门窗质量,因此在业主接房前应当对质量问题进行整改,而不是接房后再做整改。另外,因疫情引发的延迟接房,业主既然表示理解,就不存在违法之处。
      
      因此,建议施工单位立即进行整改,消除安全隐患,让业主放心地接房。
      
      上游新闻记者 王乙竹 文/图
      
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