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汇颐科技:传统造价与大势所趋的BIM的差距在哪? [复制链接]

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汇颐科技:传统造价与大势所趋的BIM的差距在哪?

BIM技术是21世纪的新技术、新产物,它的出现意味着建筑行业的进步和改变,同时也是建筑行业的机遇与挑战。BIM技术是加快我国建设成为社会主义现代化国家的催化剂,需要建筑行业从业人员掌握的一项新技术。

工程造价即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。不同的建设阶段有不同的形式:投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算。具有的计价特征有:计价的单件性、计价的多次性、造价的组合性、方法的多样性、依据的复杂性。根据工程造价的形式和计价特征与我们要说的BIM有什么关系,为什么要提出来讨论这个问题,两者又会擦出怎样的火花呢?下面我们一起分享:
未来BIM技术落地,意味着整个建筑行业的建造模式,工作方式都会随之改变。BIM技术将会被设计师、造价从业人员、各单位所掌握 ,一个项目的概算可能大部分由BIM模型导出,但很少部分可能需要造价从业人员按照传统的方式导出。BIM模型中不包含脚手架、临时支撑、模板等,不能正确评估施工缝的位置,还有施工损耗,如异形钢板切割的损耗等。BIM技术并非无所不能,但也不可否认其优越性。当然BIM技术实施并非一蹴而就,之所以不容易,是因为不便宜。
在BIM技术应用中,BIM模型并非只是导出模型,利用其数据实施计价、管理,其作用和技术的难度远大于我们广义的认识。模型中的复杂节点,如钢筋输入、异形构件的绘制、机电绘制等,这样的工作是应该由设计师来做,还是又造价人员或是专业的建模人员来做,谁又该为此带来的复杂的工程量及硬件的投入买单呢?只要了解BIM的同行都知道,设计师用的电脑与BIM人员使用的设备、软件的投入完全不是一个档次。就是前面说到的BIM技术的不容易,也不便宜,这也是其中的一个原因,但我们要去客观的认识BIM给造价行业最终带来的价值或是效益,两者对比,贵一点也许还能接受。
国内业主对项目要求较高,利用BIM技术进行项目的施工或者是设计某些方面可能会不满意。也许由于本身BIM技术不成熟的原因,业主一句话可能就会否定你辛苦几周甚至几个月的成果,投入与收入并非成正比,这就是现状。因为国内很多国企、私企在水利水电、公路、桥梁、隧道等项目还在使用传统手工计量计价的方式,只要提到BIM都只会觉得这是天方夜谭,所谓的BIM技术只会无形中提高造价,因此都不愿意,都不会认真去评估最终的价值,谁又愿意为此买单呢?

这还需要我们对BIM技术有个清晰的认识:BIM技术是以三维技术为基础,以其形成的数据库为核心,全过程的管理和优化都利用了其数字技术,实现了“模型等于图纸,模型优于图纸”的目标。根据BIM的可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、一体化性、参数化性、信息完备性等特点,它将打破传统的建造和管理模式,实现项目建造的全生命周期管理。这也是为什么说他是一次颠覆性革命的原因,可以说这是一次全新全面的升级。依据美国斯坦福大学整合设施工程中心根据32个项目总结使用BIM技术所带来的效益:
1.消除40%预算外变更;
2.造价估算耗费时间缩短80%;
3.通过发现和解决冲突,合同价格降低10%;
4.项目工期缩短7%,及早实现投资目标。
这说明BIM技术之所以一直被大力推广应用,并非空穴来风,而是有据可依的。对于一个造价咨询公司、BIM咨询单位来讲,这是很大的诱惑或者说是竞争和挑战,当然对于从事该行业的人员来讲既是机遇也是挑战。谁先掌握并且成熟应用这项技术,才会在这个行业有主导权,并且会是这个行业中的佼佼者。

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